广州国际奢侈品展昨开幕 展出奢侈物品超500件

　　名车、名表、名酒、珠宝等奢侈物品一应俱全，有人趋之若鹜，有人咋舌。

　　本报讯 （记者全杰摄影报道）重达106克拉的天然黄钻石估价800万欧元，用1万多年前的猛犸象牙做成的牙雕公开标价1200万元，还有毛泽东、孙中山等伟人座驾更是无价之宝……昨日，在广州琶洲保利世贸博览馆里刮起阵阵“奢华”风，摆出的展品无不“金”光闪耀、奢华无比。

　　“第四届广州国际奢侈品展”一连三天在馆内举行，本届展会共设《品》《藏》《享》《驾》四大专题展区，共有100家品牌参展，展示的奢侈品超过500件。

　　毛泽东座驾亮相展会

　　“这颗天然黄钻石重达106.81克拉，是目前中国最大的。”昨日，有关负责人介绍，全场的焦点都集中在这颗首次在中国公开亮相的天然黄钻石身上。他透露，目前这颗巨钻估价已经达到800万欧元，相当于8000多万人民币。

　　为了保护这个价值连城的巨钻，展会现场分别安排了十几个工作人员维护秩序，同时展台三面各设有保安把守，另外还有便衣人员在附近巡逻，严密程度可见一斑。

　　今年，展会主办方还专门从世界各地搜罗、租赁了20辆名人老爷车，包括毛泽东、孙中山、周恩来等人的当年座驾都在展会现场展示。“这款吉斯115防弹车是上世纪40年代于前苏联斯大林汽车制造厂制造，是斯大林送给中国的5辆防弹车之一。”参展商介绍说，该车当年曾经是毛泽东的座驾。

　　市民“到此一游”饱眼福

　　昨日，记者在展会现场看到，虽然观众数量不是很多，但观众的荷包确是充满分量——价值8000多万人民币的天然黄钻不断有买家出价求购，现场展销的过百万豪车已被下订。

　　当然现场也有不少观众只是抱着“到此一游”的心态满足一下眼球，听到几百万几千万的报价，不少人都摇头咋舌。“看看就算，几百万买只手表？想都不用想了。”市民李小姐说。

　　有关负责人表示，这部分群体受到金融危机的影响有限，“所以奢侈品消费力依然强劲！”来源: 广州日报 作者: 广州国际奢侈品展昨开幕 展出奢侈物品超500件 全杰

　　中心六区10月楼价再创新高13399元/m2  前景不明朗加速12月新货集中上市

　　据广州市国土房管局发布的数据，10月广州十区一手住宅交易均价10078元/m2，其中中心六区均价达13399元/m2，环比上升11.9%。此价位已超越楼市的上一轮疯涨顶峰——2007年10月的12566元/m2。

　　值得关注的是，全市十区除了南沙外各区的成交量都出现了下跌，尤其是中心六区只有26.23万平方米，比9月猛降了45.4%，其中白云区的成交面积更是缩水接近70％，跌幅为全市之最。

　　面对着近期成交量的明显下滑，加上各种优惠政策能否延续的不确定性，开发商们似乎对后市不敢过于乐观，从上周起就纷纷发起了新一轮的推货行动。仅上周五，在本报推广的楼盘数量就达36个，既有全新楼盘，也有新组团，而在本周末，就有荔湾的贵贤尚品、越秀的东山一品和白云的祥景花园三个楼盘同时开盘。可见年底前的最后一波推货小高潮已经来临。

　　全新盘就有七八个

　　细分最近推出的新产品类型，市区盘郊区盘都有，越秀、荔湾、花都、清远、金沙洲、广园东成为供货的主力。全新盘包括狮子湖、蓝色天马河、剑桥郡、东山一品、贵贤上品、倾城2009、万科金域华府等；而碧桂园假日半岛、恒大金碧天下、恒大御景半岛、翠城花园、恒大誉墅、保利中环国际公寓、恒大绿洲、保利香雪山、宏诚·海岸、凤凰城、中海金沙熙岸等楼盘则推出新一期单位。

　　市区盘1.5万/m2起步

　　从价格看，几乎全部都可用“价格不菲”来形容。目前，在市中心六区，“万元盘”已经基本消失了，据“阳光家缘”的数据显示，海珠区在售楼盘的均价已达14000~19000元/m2；越秀新盘更是已跃上了2万元/m2的大关，像新盘东山一品的毛坯均价已在2万元/m2以上；荔湾区的贵贤上品也要1.7万元/m2左右；在天河，即使在过去的价格洼地龙洞板块，将推出的瑜翠园最后一期据称单价也上到1.1万元/m2以上；珠江新城的楼价则基本都在2.2万～2.8万元/m2。另据透露，天河不少楼盘近期都纷纷有涨价的计划。

　　目前，属于价格洼地且靠近市中心的区域还是白云区以及广园东板块。像位处南湖的雅居乐·青花南湖目前推出的低层单位，单价在1万元/m2左右；广园东板块的金地荔湖城目前洋房均价5000～6000元/m2。这些楼盘依然在大众买家可接受的价位段。

　　开盘折扣普遍有5%

　　从折扣看，近期楼盘的优惠幅度还是有一些的，基本都在9折～9.5折的区间，像恒大誉墅、恒大御景半岛的认购折扣均为9折；翠城花园为9.7折；东山一品为9.6折。5％左右的折扣相对于总价200万元的单位而言，意味着可节省10万元左右了。因此，这些折扣对于积极想入市的买家而言还是具有一定的吸引力。  记者 王荔珏

　　均价1.3万/m2　难买市区房了！

　　虽然今年10月广州市中心六区的楼价创下了历史新高13399元/m2，但从市区各主要热销楼盘的成交均价来看，荔湾、越秀和天河的价格其实已远远超过了这个水平，海珠的大部分楼盘也超过了这个数字。所以，即便买家能够承受13399元/m2的价位，也很难在市区的核心地带买到好房子。

　　根据10月市中心各区的签约均价，天河最高，达16287元/m2；荔湾14883元/m2；越秀14869元/m2；海珠12084元/m2；白云9230元/m2；黄埔8127元/m2。这些登记备案的数据大多是1~2个月前的成交数据，因此13399元/m2拿到现在的市场上看，又只算较低的价格了。

　　从记者对“阳光家缘”最近市中心六区的热销楼盘签约情况监控看，荔湾除了原芳村板块外，其余地段各盘的签约均价都超过13600元/m2，流花湖板块的价格甚至超过2万元/m2。越秀区近期供货量不多，签约价基本超过1.5万元/m2，而在本周末开盘的嘉富广场“东山一品”，目前报价达到1.8万~2.3万元/m2（毛坯）。

　　海珠区热销盘基本在1.3万元/m2以上，就连一直处于海珠区楼价最低点的东晓南板块，近期价格也升到1.2万~1.5万元/m2。天河更加是高价盘最集中的地带，炙手可热的珠江都荟、君临国际公寓、保利中宇广场等项目，价格已经在1.9万~2.5万元/m2。白云区虽然仍有楼盘在1.3万元/m2以下，但黄石路附近的住宅，如白云尚城均价已达13759元/m2，一些将要开售的新项目售价也基本在1.3万元/m2以上。来源: 广州日报 作者: 王荔珏、陈白帆